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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Cartagena

Cartagena

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Características

Área
125 m²
Área privada
125 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$990.000
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de tennis
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • con casa club
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Este proyecto se hizo famoso por su incomparable Campo de Golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe. Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un lote de 145 hectáreas, con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al mar y la ciudad de Cartagena, cuenta dentro de sus instalaciones con un exclusivo Hotel con 270 habitaciones, club para niños, spa, restaurantes, piscinas, bar, locales comerciales y otros servicios complementarios que sumarán aún más beneficios al placer de vivir en un lugar que lo tiene todo. Lo que hace de Karibana un desarrollo único en su especie, es la amplia diversidad de actividades de entretenimiento y descanso que ofrece, dentro de las que se destacan su Club House, su Club de Playa, sus canchas de tenis con Plexi cushion, sus deportes náuticos y su impresionante campo de golf diseñado y construido por Nicklaus Design y operado por TPC.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.268.938; área 125 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+22.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz