Fincaraíz1 / 10$940M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
hermoso apartamento en venta con la siguientes características. 1 Balcón con vista al mar y la bahía Cocina y área lavadora Piscina frente al mar Jacuzzi Gimnasio Baño Turco Piscina para niños Parque infantil Zona Social, Sala reuniones ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $914,5 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.060.735; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,5 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena · $12,2 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz