Fincaraíz1 / 19VentaApartamentoEstrato 6
$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- cerca a sector comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- en zona residencial
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en zona residencial con vista panorámica en excelente sector ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.513.158; área 92 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+53.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,4 mil millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $940 millones94 m² · 2 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,5 millones/m²
- $1,6 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,8 millones/m²
- $1 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz