Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $930.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento amoblado para la venta ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; sector exclusivo y de alta demanda hotelera; ideal para inversionistas, lo puedes promocionar por Airbnb, booking y demás portales de renta turística (actualmente cuenta con reservas existentes); en un edificio de 40 pisos con 3 ascensores, 3 piscinas, salón social para eventos, SPA, gimnasio dotado, jacuzzi, salón de juegos, baño turco, zona BBQ, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de balcón con vista hacia el Mar caribe y Centro Historico, 2 habitaciónes, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores, mobiliario moderno; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.445.153; área 95 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+70.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,8 millones/m²
- $1,5 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,5 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,6 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,5 millones/m²
- $1 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $940 millones94 m² · 2 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena · $12,2 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz