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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
95 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
10
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$15M
Administración
$930.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento amoblado para la venta ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; sector exclusivo y de alta demanda hotelera; ideal para inversionistas, lo puedes promocionar por Airbnb, booking y demás portales de renta turística (actualmente cuenta con reservas existentes); en un edificio de 40 pisos con 3 ascensores, 3 piscinas, salón social para eventos, SPA, gimnasio dotado, jacuzzi, salón de juegos, baño turco, zona BBQ, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de balcón con vista hacia el Mar caribe y Centro Historico, 2 habitaciónes, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores, mobiliario moderno; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$14,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.445.153; área 95 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+70.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz