Fincaraíz1 / 27$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $560.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para la venta, ubicado en el barrio Bocagrande - Cartagena; estilo resort, sector exclusivo y de alta demanda hotelera; ideal para inversionistas, lo puedes promocionar por Airbnb, booking y demás portales de renta turística (actualmente cuenta con reservas existentes) en edificio de 40 pisos, consta de multiples piscinas, gimnasio, jacuzzi, salón social para eventos, baño turco, salón de juegos, parqueadero cubierto, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de excelente balcón con vista panorámica hacia la Bahía de Cartagena, el cerro de la popa, excelentes acabados, 2 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores, baño social, calentador a gas, aire acondicionado; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.785.313; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+55.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $1,5 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,6 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,3 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena · $12,2 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,9 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,9 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,2 millones/m²
- $1,5 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz