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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
99 m²
Área privada
99 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$16M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • area urbana

Descripción

Apartamento en Proyecto en Bocagrande Cartagena con renta corta – Retorno asegurado Proyecto B3 Living Ubicación • Dirección: Carrera 3 #7, Bocagrande, Cartagena de Indias, a pasos de la bahía. • Zona: Bocagrande – Sector turístico y residencial de alta demanda Características Generales • Estado del proyecto: Preconstrucción • Inicio de obras: 15 de mayo de 2025 • Entrega estimada: 30 de diciembre de 2027 • Número de pisos: 34 niveles • Total de apartamentos: 140 unidades Tipologías de Apartamentos • Áreas disponibles desde: 65.30 m2 - 99.20 • Distribuciones disponibles: • 1 alcoba + estudio + 2 baños 1 alcoba + 2 baños • 2 alcobas + 2 baños • Unidades con doble acceso para rentas independientes tipo suite hotelera Precios • Desde: $ *** - $ *** • Precio por metro cuadrado: El más competitivo de Bocagrande Vistas • Opciones de vista: Al Mar Caribe y a la Bahía de Cartagena Acabados y Equipamiento • Apartamentos entregados con acabados de alta calidad • Diseño contemporáneo y funcional • Cocina integral tipo americano • Aire acondicionado • Balcón con vista panorámica    Amenidades del Proyecto • Piscina panorámica • Gimnasio completamente dotado

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$14,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.336.230; área 99 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+87.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz