Fincaraíz1 / 29$1,6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
¿Te imaginas tener un apartamento con vista al mar en Cartagena y al mismo tiempo generar ingresos? En el proyecto B3 Living lo hace posible. Vive o invierte en uno de los sectores más deseados: Bocagrande, con acceso directo a la playa y a pasos de la bahía. Apartamentos de 2 habitaciones, con opciones para operar como renta turística o segunda vivienda. Rentabilidad alta en una zona con ocupación promedio del 74% Proyecto: en estapa de inicio de obra (mayo 2025) Entrega: diciembre 2027Espacios diseñados para el confort y el retorno: piscina, coworking, spa, social kitchen, lavandería comunal, entre otros. Rentabilidad, estilo de vida y patrimonio en un solo lugar. ¿Interesado en explorar inversión en proyectos en proyecto estrato 6 en Cartagena? ¿Cuál es tu caso? 90% vendido. Nos quedan pocas unidades. Acabados y Equipamiento • Apartamentos entregados con acabados de alta calidad • Diseño contemporáneo y funcional • Cocina integral tipo americano • Aire acondicionado • Balcón con vista panorámica    Amenidades del Proyecto • Piscina panorámica • Gimnasio completamente dotado • Spa con jacuzzi y baño turco • Zona de coworking • Cocina social (Social Kitchen) • Cafetería – Pret-á-Manger • Lobby con wifi • Lavandería comunal • Dos cabinas de masajes •
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.336.230; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+90.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,9 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,9 millones/m²
- $1,6 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,3 millones/m²
- $1,5 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $1,4 mil millones101 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,4 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena · $12,2 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz