Fincaraíz1 / 29$1,6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Proyecto en Bocagrande Cartagena con renta corta – Retorno asegurado Proyecto B3 Living ? Ubicación • Dirección: Carrera 3 #7, Bocagrande, Cartagena de Indias, a pasos de la bahía. • Zona: Bocagrande – Sector turístico y residencial de alta demanda Características Generales • Estado del proyecto: Preconstrucción • Inicio de obras: 15 de mayo de 2025 • Entrega estimada: 30 de diciembre de 2027 • Número de pisos: 34 niveles • Total de apartamentos: 140 unidades Tipologías de Apartamentos • Áreas disponibles desde: 65.30 m2 - 99.20 • Distribuciones disponibles: • 1 alcoba + estudio + 2 baños 1 alcoba + 2 baños • 2 alcobas + 2 baños • Unidades con doble acceso para rentas independientes tipo suite hotelera Precios • Desde: $ *** - $ *** • Precio por metro cuadrado: El más competitivo de Bocagrande Vistas • Opciones de vista: Al Mar Caribe y a la Bahía de Cartagena Acabados y Equipamiento • Apartamentos entregados con acabados de alta calidad • Diseño contemporáneo y funcional • Cocina integral tipo americano • Aire acondicionado • Balcón con vista panorámica    Amenidades del Proyecto • Piscina panorámica • Gimnasio completamente dotado • Spa con jacuzzi y baño turco •
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.336.230; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+87.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,9 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,2 millones/m²
- $1,6 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,3 millones/m²
- $1,5 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $1,4 mil millones101 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,4 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena · $12,2 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz