Fincaraíz1 / 25$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- piscina
- piso de alta resistencia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se Vende Apartamento en el Nivel 15vo con Vista al Mar de Uso Turistico, Permite la rentas cortas por AIR BNB. acabados Modernos con pisos en porcelanato, cocina Integral en Marmol amplia e iluminada con su vista al MAR, amplia sala comedor con acceso al balcón, La habitación Principal cuenta con su baño privado, la Habitacion Auxiliar tambien con closet, baño social, Dos Balcones con Vista al Mar. Zona de Ropas, El Valor de venta incluye los Muebles. ¡No olvides el parqueadero para un carro! Zonas Sociales como: Piscina para niños y adultos infinita, Sauna/turco, Salón Social, Lobby con increíbles Acabados modernos, cerca a McDonald´s, y sector Comercial de la avenida san Martin ¡Esta propiedad es un verdadero tesoro esperando ser descubierto! Cerca a el Sector comercial de la Avenida San Martin, Restaurantes, Playas, C. Comerciales, y a 10min de la Zona Amurallada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.771.739; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+40.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,5 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $940 millones94 m² · 2 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,5 millones/m²
- $1 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena · $12,2 millones/m²
- $1,4 mil millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,5 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz