Fincaraíz1 / 16$1,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $975.200
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Inversión Premium en Palmetto Beach, Bocagrande – Cartagena Asegure su patrimonio en uno de los edificios más exclusivos frente al Mar Caribe. Este lujoso apartamento de 87 m² (piso 16) ofrece una vista panorámica directa al mar y un diseño arquitectónico que privilegia la iluminación y la ventilación natural. Características: • 2 alcobas con baño privado. • Cocina integral de diseño moderno. • 1 parqueadero privado. Alto Potencial de Rentabilidad: Propiedad ideal para generar ingresos pasivos. Permite renta en plataformas turísticas, garantizando una excelente ocupación gracias a su ubicación estratégica en una zona de constante valorización, a pocos minutos del Centro Histórico y el aeropuerto. Amenidades tipo Resort: Disfrute y ofrezca a sus huéspedes acceso a piscinas, gimnasio equipado, zonas sociales y seguridad 24/7. Valor de Inversión: $1.350.000.000 COP
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.789.244; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+82.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones86 m² · 2 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $1,8 mil millones86 m² · 2 hab · Bocagrande · $20,9 millones/m²
- $1,4 mil millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz