Fincaraíz1 / 10$1,8 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 27
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $21M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- amoblado
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
Vive o invierte en este espectacular apartamento completamente amoblado, ubicado en el piso 27 del exclusivo edificio Palmetto Beach en Cartagena de Indias. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, 1 parqueadero, acabados de lujo y una impresionante vista directa al mar Caribe, que convierte cada amanecer en una experiencia única.Su privilegiada ubicación en Bocagrande, a pocos pasos del Centro Comercial Bocagrande, las playas, restaurantes y el principal corredor turístico de la ciudad, lo hace ideal para rentas de corta estancia, ofreciendo un excelente potencial de ocupación, alta rentabilidad y una sólida valorización. El edificio dispone de piscinas, jacuzzi, turco, gimnasio y seguridad 24/7, brindando una experiencia de primer nivel. Además, el sector continúa fortaleciéndose con importantes proyectos de modernización urbana e infraestructura turística, consolidándose como uno de los destinos inmobiliarios más atractivos y rentables de Cartagena.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.536.398; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+145.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones86 m² · 2 hab · Bocagrande · $21,5 millones/m²
- $1,2 mil millones86 m² · 2 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $1,4 mil millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,5 millones/m²
- $1,4 mil millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $1,6 mil millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $20,3 millones/m²
- $1,6 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,8 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,5 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz