Fincaraíz1 / 29$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Invierte en la zona de más valorización en Cartagena, con vista a primera línea del mar, con proyección de malecón y gran crecimiento urbanistico, piso 15 con vista al mar, bahía y centro histórico de Cartagena, a tan solo 7 minutos del centro histórico, con unos pasos al mar, con un área de 84 metros, 2 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina abierta, balcón amplio, y parqueadero propio, solo aplica venta de contado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.562.500; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+63.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,5 millones/m²
- $1,4 mil millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz