Fincaraíz1 / 20$1,9 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $22M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- patio
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se Vende Apartamento Luxury con una Hermosa vista directa al Mar, Ubicado en el Sector de Bocagrande uno de los sectores mas turísticos y exclusivos de la Ciudad. El apartamento consta de 2 Habitaciones la Principal con baño privado, Un Gran Ventanal con Vista al Mar y a la playa, cuenta con un Balcon Amplio con sofa-cama exterior con una vista privilegiada panorámica, Cocina Integral Equipada con Barra, Sala-Comedor, Jacuzzi Privado, Zona de Labores, Un Condominio Luxury con salida a la playa, rodeado de la Zona comercial y turística de Cartagena. ofrece amplias Amenidades, Salón social, zona BBQ, Piscinas en el Ultimo Piso, jacuzzi, Restaurante, gimnasio, turco, lobby Luxury, vigilancia las 24/7H, permite las rentas cortas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.650.219; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+152.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones86 m² · 2 hab · Bocagrande · $20,9 millones/m²
- $1,4 mil millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,5 millones/m²
- $1,4 mil millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,6 mil millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $20,3 millones/m²
- $1,6 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,8 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,5 millones/m²
- $1,3 mil millones77 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $16,9 millones/m²
- $1,6 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,5 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz