$550M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 87 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 13
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Administración: $680.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alcantarillado
amoblado
balcon
closet
en zona comercial
industrial
piscina
sauna turco jacuzzi
senderos ecologicos
shut de basura
sobre via principal
trans publico cercano
ventilacion natural
porteria 24h

Descripción

Descubra la comodidad y el estilo de vida que ofrece este acogedor apartamento en Cartagena Escape, una de las ubicaciones más privilegiadas de Bocagrande. Con 87 m² de área privada, esta propiedad cuenta con dos amplias y luminosas habitaciones, un baño y espacios diseñados para brindar confort, funcionalidad y bienestar.Ubicado en el corazón de Bocagrande, a pocos pasos de las playas de Cartagena y muy cerca del Centro Comercial Plaza Bocagrande, supermercados, restaurantes, bancos y reconocidos servicios de la zona, este apartamento ofrece una excelente combinación entre ubicación, comodidad y valorización.El edificio dispone de piscina panorámica, sauna, zonas de descanso y seguridad, ideales para disfrutar del clima caribeño y de momentos de relajación sin salir de casa. Además, su estratégica ubicación permite un fácil acceso al Centro Histórico, la Bahía de Cartagena y los principales atractivos turísticos de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $618,8 millones
Rango razonable: $559,1 millones – $661,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.112.795; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-25.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones81 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$417 millones85 m² · 2 hab · Arroyo De Piedra · $4,9 millones/m²
$550 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
$680 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,4 millones/m²
$600 millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
$550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
$660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
$600 millones88 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²

Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz