Fincaraíz1 / 6$680M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta ubicado en una zona residencial privilegiada. Con 2 habitaciones, 1 baño y 81 metros cuadrados, ofrece un ambiente luminoso y acogedor. Disfruta de su amplia sala-comedor, cocina integral y balcón con vista exterior. Además, cuenta con garaje independiente, cuarto de servicio, depósito y zona de ropas. El edificio brinda una excelente ubicación sobre vía principal garantiza fácil acceso a supermercados, colegios, transporte público y más. Vive la experiencia de confort y seguridad en este inmueble excepcional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $600,2 millones
- Rango razonable
- $575,8 millones – $662,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.409.586; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones81 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $780 millones82 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $600 millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $600 millones83 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,2 millones/m²
- $560 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $650 millones84 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,7 millones/m²
- $875 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $630 millones85 m² · 2 hab · Cartagena · $7,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz