Fincaraíz1 / 8$600M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento remodelado, con dos alcobas, balcón hacia la avenida San Martín, un baño, cocina y zona de ropas. Ubicado sobre la avenida San Martin del Barrio Bocagrande, a unos pasos de las Playas de Bocagrande, a unas cuadras de la Bahía de Cartagena; muy cerca se encuentan Bancos, Restaurantes, Centros Comerciales y Hoteles. El apartamento se encuentra en un edificio tradicional, de tres pisos, con 11 apartamentos y parqueadero comunal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $557,9 millones
- Rango razonable
- $509,1 millones – $634,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.888.267; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $680 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,4 millones/m²
- $550 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $417 millones85 m² · 2 hab · Arroyo De Piedra · $4,9 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $500 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $780 millones82 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $600 millones83 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,2 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz