Fincaraíz1 / 12$330M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- closet
- cochera
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- arboles frutales
Descripción
CODIGO 9512FR269. Se vende amplio apartamento en el sector La Troncal, una zona de excelente ubicación en Cartagena de Indias, con fácil acceso a vías principales como la Avenida Pedro de Heredia, transporte público, centros educativos, supermercados y zonas comerciales. El inmueble cuenta con 104 m² distribuidos en espacios cómodos y funcionales: 3 alcobas, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de labores y garaje para 1 vehículo. Ubicado en el segundo piso, este apartamento ofrece una distribución práctica, ideal para familias que buscan comodidad, buena ubicación y tranquilidad. Construido en el año 2000, el apartamento pertenece al estrato 4 y se encuentra en buen estado (usado), listo para habitar o para remodelar al gusto del comprador. ? Características principales: Área construida: 104 m² Área privada: 104 m² 3 habitaciones 2 baños Garaje: 1 vehículo Piso: 2 Estrato: 4 Año de construcción: 2000 Estado: Usado ? Precio de venta: $330.000.000 COP ? Código postal: 130014
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $413,9 millones
- Rango razonable
- $402 millones – $422,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.980.208; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-62.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
- $367,4 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $350 millones90 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
- $420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $430 millones107 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz