$430M

Cartagena

Alto Bosque

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Características

Área: 107 m²
Área privada: 107 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $130.000
Barrio: Alto Bosque

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
closet
cocina equipada
colegios universidades
planta electrica
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Apartamento en venta, Alto Bosque. tiene 3 alcobas, 2 baños, 1 garaje, balcon, vigilancia. Cerca de centro comerciales, droguerias, colegios/universidades, estacion de gasolina, super mercados; no tiene ascensor. codigo wasi: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $485,6 millones
Rango razonable: $447,3 millones – $505,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.538.043; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-52.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones118 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,5 millones/m²
$420 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$415 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$410 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$450 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$435 millones91 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
$400 millones85 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz