$300M

Cartagena

Alto Bosque

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Características

Área: 118 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 4
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Administración: $335.000
Barrio: Alto Bosque

Amenidades

balcon
canchas deportivas
cerca centro comercial
cocina integral
duplex
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento para arriendo, ubicado en el barrio Alto Bosque de Cartagena, sobre avenida principal, brindale a tu familia un espacio de tranquilidad en esta propiedad, ambiente familiar; en conjunto residencial de 20 bloques y 4 pisos, consta de vigilancia 24/7, piscina, zonas verdes, zona de juegos infantiles, salon social para eventos cancha deportiva, minimarket interno; el apartamento cuenta con balcon y una agradble vista a la Bahia de Cartagena, Barrio Manga, Bocagrande y el Cerro de la Popa, buena iluminación, 3 habitaciones, 2 baños, atico, sala - comedor, cocina integral cerrada, zona de labores; a pocos minutos de instituciones educativas, entidades financieras, instituciones medicas y clinicas, droguerias, restaurantes de comidas rapidas y tradicionales, tiendas cabeceras de barrio, el mercado principal de la ciudad, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $362,4 millones
Rango razonable: $295 millones – $393,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.070.913; área 118 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-70.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones120 m² · 3 hab · Amberes · $2 millones/m²
$200 millones116 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $1,7 millones/m²
$240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²
$295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
$400 millones85 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$380 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
$280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$330 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,2 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz