Fincaraíz1 / 12$240M
Cartagena
Amberes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Amberes
Amenidades
- acceso pavimentado
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA, AMBERES APARTAMENTO CON EXCELENTE UBICACION , EN ZONA CENTRAL, CERCA DE CENTROS COMERCIALES, SUPERMERCADOS, HOSPITALES, PARQUES, COLEGIOS, UNIVERSIDADES, CUENTA CON LA COMODIDAD DE 3 ALCOBAS, 2 BAÑOS, 1 GARAJE, COCINA INTEGRAL, ZONA DE LABORES. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $305,6 millones
- Rango razonable
- $281,9 millones – $340 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.546.697; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-76.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones118 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,5 millones/m²
- $200 millones116 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $1,7 millones/m²
- $240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
- $280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $320 millones135 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,4 millones/m²
- $250 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,6 millones/m²
- $320 millones140 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $2,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz