Fincaraíz1 / 9$320M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- piscina
- trans publico cercano
Descripción
Te presentamos este cómodo y funcional apartamento ubicado en el tradicional barrio Alto Bosque, una zona residencial con gran proyección y excelente ubicación dentro de la ciudad. El inmueble cuenta con una distribución ideal que incluye sala-comedor con buena iluminación natural, cocina integral, zona de labores y balcón. Dispone de 2 o 3 habitaciones, incluyendo alcoba principal con baño privado, además de baño auxiliar y parqueadero. Sus espacios están diseñados para brindar comodidad y practicidad en el día a día.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $436,6 millones
- Rango razonable
- $339,3 millones – $481,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.234.375; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-72.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
- $360 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
- $240 millones120 m² · 3 hab · Amberes · $2 millones/m²
- $300 millones118 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,5 millones/m²
- $330 millones136 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,4 millones/m²
- $430 millones107 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $380 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
- $420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz