$360M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 101 m²
Área privada: 101 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 7
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $574.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Vendo apartamento en zona residencial Turbaco - Bolivar Cuenta con 3 habitaciones,2 baños,sala,comedor, zona de labores, balcon, baño y cuarto del servicio, parqueadero, piscina, ascensores, zona infantil, zonas verdes, gimnasio, sobre via principal, zona tranquila ideal para vivir, apartamento en excelentes condiciones.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $452,9 millones
Rango razonable: $394,4 millones – $466,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.483.696; área 101 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-58.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
$430 millones107 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
$410 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$415 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$420 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$450 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$435 millones91 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz