Fincaraíz1 / 21VentaApartamentoEstrato 4
$330M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $590.000
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $437,9 millones
- Rango razonable
- $389,3 millones – $462 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.220.202; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-71.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
- $330 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,2 millones/m²
- $330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
- $240 millones120 m² · 3 hab · Amberes · $2 millones/m²
- $420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
- $300 millones118 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,5 millones/m²
- $380 millones113 m² · 3 hab · Cartagena · $3,4 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz