$380M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 128 m²
Área privada: 128 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Administración: $605.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

ascensor
cocina integral
piscina
terraza
porteria 24h
zona infantil

Descripción

Venta de amplio apartamento de 128 m² ubicado en el edificio Castellana Sky. Consta de una luminosa sala comedor, cocina abierta con barra americana, 3 habitaciones, 2 baños completos, área de labores, terraza abierta ideal para compartir en familia y parqueadero privado. El edificio ofrece recepción, vigilancia 24 horas, piscina, gimnasio, parque infantil, salón social con espectacular vista y terraza social con zona BBQ. Excelente ubicación a pocos pasos del Centro Comercial Paseo de la Castellana, Olímpica, cines, restaurantes, droguerías, hospitales y colegios. ¡Todo lo que necesitas al alcance de tu hogar! - 26-330

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $433,1 millones
Rango razonable: $386 millones – $472 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.383.663; área 128 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-65.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones136 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,4 millones/m²
$330 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,2 millones/m²
$330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$450 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
$385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
$420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
$367,4 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
$300 millones118 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,5 millones/m²

Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz