Fincaraíz1 / 11$450M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¿LO QUIERES? Vendemos este hermoso apartamento en la histórica y encantadora ciudad de Cartagena de Indias, con un área de 125 M2, este inmueble fue construido con los más altos estándares de calidad y se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. El apartamento cuenta con una distribución funcional que destaca por su generoso espacio, con un área construida y privada también de 125 M2. Está compuesto por tres alcobas, perfectas para descansar después de un largo día. También encontrarás dos baños completos, uno de ellos integrado a la habitación principal para mayor comodidad. La cocina integral se convierte en el corazón del hogar, con una distribución eficiente que te permite preparar tus platos favoritos mientras interactúas con tus seres queridos. Además, podrás contar con una zona de lavandería y una habitación de servicio y naño del servicio, lo que facilitará tus tareas diarias. Cuenta con armarios en todas las habitaciones, ideales para mantener todo en orden y en su lugar. Y si eres amante de las mascotas, ¡este apartamento admite su compañía! En cuanto a sus características externas, el acceso pavimentado y el garaje incluido en la propiedad te ofrecen la comodidad que necesitas para tu día a día. La urbanización cerrada y la portería te brindarán la tranquilidad y seguridad que mereces en tu nuevo hogar. Y por si fuera poco, su ubicación interior y su entorno residencial te permitirán disfrutar de un ambien
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $561,5 millones
- Rango razonable
- $520 millones – $604,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.491.798; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-57.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $530 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
- $530 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $600 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $4,6 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
- $580 millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $380 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz