$580M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 127 m²
Área privada: 127 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
garaje s
instalacion de gas
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta Bocagrande - Cartagena Tiene 3 alcobas, 2 baños, baño de servicio, garaje, zona de labores, cocina integral, edificio sobre vía principal, cerca a las playas, centros comerciales, zona turística, tercer piso sin acensor, no tiene piscina, sin zonas comunes. Codigo wasi: ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $573,5 millones
Rango razonable: $531,5 millones – $660 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.516.026; área 127 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-46.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones126 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
$680 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
$750 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$450 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
$600 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $4,6 millones/m²
$530 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$530 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz