$680M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 128 m²
Área privada: 128 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
cancha de futbol
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
cochera
cocina equipada
colegios universidades
cuarto de servicio
garaje s
gimnasio
parques cercanos
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Apartamento en venta, Bocagrande - Cartagena Tiene 3 alcobas, 2 baños, 1 garaje, estrato 5. ubicado en zona segura y comercial, cerca de la playa. cerca de hospitales, universidades, droguerias, parques, crentros comerciales. ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $705,2 millones
Rango razonable: $589,2 millones – $813 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.509.053; área 128 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-37.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$800 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
$580 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
$650 millones126 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
$600 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $4,6 millones/m²
$832 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$450 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
$860 millones122 m² · 3 hab · Cartagena · $7 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz