Fincaraíz1 / 19$860M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
¿LO QUIERES? Te presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un moderno y amplio apartamento en la ciudad de Cartagena de Indias. Ubicado en el exclusivo barrio de manga, esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica y privilegiada, cercana a todo lo que necesitas para una vida cómoda y placentera. Con un área total de 122 metros cuadrados, este apartamento cuenta con 3 habitaciones, perfectas para una familia que busca espacio y comodidad. Además, cuenta con 2 baños, lo que brinda una mayor privacidad y comodidad para todos en el hogar. Una de las características más destacables de este apartamento es su versatilidad, ya que cuenta con un área construida de 122 metros cuadrados, esto significa que tendrás suficiente espacio para adaptar y decorar tu hogar a tu gusto y estilo. Al ingresar a la propiedad, te sorprenderá su diseño moderno y minimalista, con una distribución que aprovecha al máximo el espacio disponible. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados, perfectos para mantener todo ordenado y en su lugar. Además, el apartamento cuenta con un balcón con una vista panorámica impresionante de la ciudad. La cocina del apartamento es un sueño hecho realidad para cualquier amante de la cocina, ya que cuenta con una barra estilo americano y una cocina integral equipada con todo lo necesario para preparar tus platos favoritos. La cocina es tipo americano, lo que significa que tendrás un espacio abierto y moderno para compartir momento
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $669,5 millones
- Rango razonable
- $612,8 millones – $726,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.488.108; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $832 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
- $580 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $800 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
- $750 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $680 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $600 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $4,6 millones/m²
- $640 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz