$640M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 113 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $550.000
Barrio: Cartagena De Indias

Descripción

Cartagena, Edificio Aqua nova, piso 12, 113 metros, 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, balcón, sala, comedor, parqueadero, piscina, sauna, zonas sociales tipo club, administración $550.000, valor venta $640 millones. 39

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $623,1 millones
Rango razonable: $498,1 millones – $797,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.514.198; área 113 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-33.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
$600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
$530 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
$580 millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
$530 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$856 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
$860 millones122 m² · 3 hab · Cartagena · $7 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz