$856M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 104 m²
Área privada: 104 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $650.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
con casa club
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

NICANOR CARAZO REALTORS - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO SUNNO CLUB HOUSE EN EL BARRIO DE CIELO MAR CARTAGENA DE INDIAS | Area total: 104.5 mts2 - Piso 3ro. DISTRIBUCCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area total de 104.5 mts2 los cuales se distribuyen de la siguiente manera: Sala - comedor, cocina abierta tipo americana, 1 habitacion principal con baño privado principal y closet, dos habitaciones adicionales con closet, baño social, zona de labores y un parqueadero. Sunno es un condominio de playa que reúne lo mejor del encanto de Cartagena de Indias, donde podrás disfrutar de exuberantes vistas al mar y a la ciénaga que se convierten en las protagonistas gracias al diseño arquitectónico que privilegia la belleza del entorno. Con su apartamento en Sunno, usted podrá generar ingresos, gracias a la posibilidad de rentarlo por cortas estadías, además de contar con una propiedad que se valoriza. Sunno Beach Condominium tiene apartamentos turísticos para la venta, en una ubicación privilegiada en Cartagena de Indias y con unas amenidades que harán que sus habitantes cuenten con todo lo que necesitan para disfrutar de lo mejor del “Corralito de Piedras”. Conócelas: Un parqueadero por apartamento Parqueaderos interiores para visitantes Ascensor de carros para niveles 2 y 3 Dos ascensores para pasajeros Dos escaleras de emergencia Terraza Lounge con vista al mar y a la ciu

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $701,9 millones
Rango razonable: $585,4 millones – $811,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.749.338; área 104 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-3.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$660 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,4 millones/m²
$580 millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
$951 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,4 millones/m²
$600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
$780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
$750 millones98 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²
$800 millones97 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
$640 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz