Fincaraíz1 / 8$800M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $696.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en Cartagena, situado en el piso 21, con un área aproximada de 97 m² y 10 años de antigüedad. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, parqueadero privado y depósito/bodega. El edificio ofrece completas amenidades, entre las que se destacan dos piscinas y zona de sauna, brindando un entorno residencial con servicios de recreación y bienestar, ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $715,1 millones
- Rango razonable
- $600,1 millones – $780 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.371.985; área 97 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-3.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones98 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²
- $750 millones94 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $951 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,4 millones/m²
- $660 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,4 millones/m²
- $856 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $580 millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
Publicado por Recorridos Inmobiliarios · vía Fincaraíz