Fincaraíz1 / 30$951M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? VENDEMOS BAJO EL MODELO DE CESIÓN APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN EDIFICIO ANTILIA 96 EN EL BARRIO RESIDENCIAL E HISTORICO DE MANGA CON ESPECTACULARES VISTAS DEL CENTRO HISTORICO – CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 101 mts2. El apartamento cuenta con un area total de 101 mts2 y cuenta con la siguiente distribuccion: Sala - comedor, cocina abierta integral, hall de alcobas, una VISTA ESPECTACULAR desde las ALTURAS de Cartagena, 1 habitacion principal + baño principal con closet, dos (2) habitaciones adicionales + closet, baño social y un garaje. Altura libre piso-techo: 2.60 mts. Te damos la bienvenida a un nuevo estilo de vida: El FULL LIVING, un nuevo concepto de vivienda donde la plenitud, la practicidad, la diversión y el descanso, se unen en un solo lugar: tu hogar. Ubicado en una exclusiva zona del barrio Manga, a unos cuantos pasos de la bahía y a dos cuadras del puente Román que da acceso directo al Centro Histórico. El Edificio Antilia 96 es una torre de 30 pisos que consta de 92 apartamentos en una única etapa. En la primera planta encontramos un lobby de doble altura con portería, un espacio de coworking, la sala de juntas y dos entradas de acceso vehicular para los 5 pisos de parqueaderos con los que cuenta el edificio. Adicionalmente, cuenta con tres ascensores, planta eléctrica en subestación, tanque de reserva, circuito cerrado de televisión y vigilancia física y electrónica las 24 horas del dÃ
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $789,4 millones
- Rango razonable
- $698,9 millones – $831,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.815.892; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,4 millones/m²
- $856 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $750 millones98 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²
- $800 millones97 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $750 millones94 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $640 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones101 m² · 3 hab · Cartagena · $11,9 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz