Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sala de internet
- supermercados c comerciales
- zona residencial
Descripción
Se vende hermoso apartamento ubicado en un segundo piso de un moderno edificio, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación. Gracias a su altura, el inmueble goza de una vista privilegiada, buena iluminación y ventilación natural durante todo el día. El apartamento cuenta con un diseño funcional y espacios bien distribuidos que brindan confort y privacidad, el apartamento se encuentra dentro del Edificio Retiro del Caribe en Cartagena. La torre dispone de ascensor, portería con vigilancia 24/7, acceso controlado y zonas comunes que complementan la calidad de vida de sus residentes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+48.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $807,9 millones
- Rango razonable
- $715,1 millones – $862,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.998.880; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 48.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+39.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 48.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $951 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,4 millones/m²
- $856 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $800 millones97 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $1 mil millones102 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $860 millones122 m² · 3 hab · Cartagena · $7 millones/m²
- $800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $832 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
Publicado por Neat SAS · vía Fincaraíz