$1 mil M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 102 m²
Área privada: 102 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 13
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $10M
Administración: $2M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO EN CENTRO HISTORICO Apartamento en piso 113 de 102mtr2, ubicado en el centro historico y turistico de Cartagena, Distribuido así: 2 balcones con Hermosa vista del centro, el mar y la bahia, 1 baño, cocina, el inmueble actualmente tiene oficinas en material drywall, sin embargo se puede remodelar en aparta suites, apartamento para Airbnb ideal para inversionista.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $813,9 millones
Rango razonable: $764 millones – $871 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.979.021; área 102 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones100 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $7 millones/m²
$1,2 mil millones101 m² · 3 hab · Cartagena · $11,9 millones/m²
$700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$850 millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$951 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,4 millones/m²
$856 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
$750 millones98 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²
$800 millones97 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²

Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz