Fincaraíz1 / 21VentaApartamentoEstrato 5
$850M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano compartido
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN BOCAGRANDE, 3 HABITACIONES. EXCELENTE UBICACION CERCA A LAS PLAYAS. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $728,5 millones
- Rango razonable
- $619,2 millones – $785 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.622.687; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,3 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
- $640 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
- $580 millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $856 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · $6,8 millones/m²
- $660 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz