$700M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 100 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 4
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

cancha de futbol
canchas deportivas
cocina equipada
colegios universidades
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona residencial

Descripción

Paseo Bolivar - Cartagena Apartamento ubicado en segundo piso, sobre via principal, cuenta con 4 alcobas y 1 baño, tiene balcón, cocina equipada, a pocas cuadras de las playas, centros comerciales, a 10 minutos de Bocagrande y a 5 minutos del Centro historico, cerca de banco y zonas turisticas de la ciudad amurallada. CODIGO WASI: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $655,7 millones
Rango razonable: $583,3 millones – $767,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.556.874; área 100 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-17.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$468 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
$700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$600 millones94 m² · 3 hab · Cartagena · $6,4 millones/m²
$640 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$600 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
$850 millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$870 millones80 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,9 millones/m²
$750 millones98 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz