Fincaraíz1 / 28$600M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- citofono
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Vendo hermoso apartamento en Cartagena, ubicado en el edificio Mistral ,cerca al hotel las Americas, en el sector de cielo mar, el apartamento queda ubicado en un tercer piso, cuenta con un área de 94m2, 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina abierta tipo americano, zona de lavandería, balcón , y parqueadero. el edificio cuenta con piscina, zonas verdes, vigilancia 24 horas, parqueaderos de visitantes y una ubicación estratégica. Para mayor información puedes comunicarte al ***o al ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $493,3 millones
- Rango razonable
- $447,7 millones – $576 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.248.366; área 94 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $600 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $640 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $750 millones94 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $407 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,4 millones/m²
- $395 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,2 millones/m²
- $450 millones92 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
Publicado por Claudia Figueroa · vía Fincaraíz