$600M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 108 m²
Área privada: 108 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $565.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano independiente
cancha de futbol
cancha de tennis
canchas deportivas
closet
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parques cercanos
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento ubicado en edificio sin ascensor, 2 piso, con 3 habitaciones y dos baños, cuenta con garaje. El edifcio esta conservado y cuanta con recepcion y vigilancia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $617,2 millones
Rango razonable: $569,6 millones – $698,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.715.257; área 108 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-34.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$600 millones94 m² · 3 hab · Cartagena · $6,4 millones/m²
$700 millones130 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
$600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
$430 millones107 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
$420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
$780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz