Fincaraíz1 / 9$700M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento para la venta en Cartagena VELAN, ubicado en Bocagrande, sector icónico y estratégico de la ciudad, a 4 cuadras del mar Caribe, a 2 cuadras de las playas de El Castillo y a 3 cuadras de la bahía. Área de 130 m2, Terraza de 20 mts2, con pérgola. REMODELADO 100 %, 3 Habitaciones, 2 baños, Cocina integral, CBS, Balcón, 1 Parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $742 millones
- Rango razonable
- $668 millones – $780,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.707.465; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-36.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $600 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $600 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $4,6 millones/m²
- $680 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $750 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $800 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
- $580 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
Publicado por Siempre Contigo Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz