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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 4

$640M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
108 m²
Área privada
108 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
12
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$523.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • cuarto de servicio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Te ofrecemos este magnifico inmueble remodelado con vista al mar en el barrio de Marbella en Cartagena de indias - Area: 108 Mts2 - 3 habitaciones, Este hermoso apartamento de 108 m² ubicado en el edificio Marbella 47 ofrece una excelente distribución y una espectacular vista al mar desde su amplio balcón. Cuenta con: • 3 alcobas, la principal con baño privado y acceso al balcón • 1 baño auxiliar • Cuarto y baño de servicio • Cocina abierta con diseño contemporáneo • Zona de labores independiente • Balcón con vista panorámica al mar • Un garaje cubierto El apartamento ha sido completamente remodelado e incluye: • Sistema de iluminación • Cortinas automatizadas • Baños renovados con acabados modernos Ubicado en una zona estratégica de Cartagena, cerca del centro histórico, playas y principales vías de acceso. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Piscina para adultos y Niños, salon de jugos para niños, solárium, salón social climatizado, salón para gimnasio, planta eléctrica de cobertura total , reserva de agua elevada, lobby, parqueadero de visitantes y privados, zonas verdes y jardines, salon de juegos de niños, ascensores al hall de apartamentos. Contáctanos para más información o agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$597,2 millones
Rango razonable
$569,6 millones – $698,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.530.071; área 108 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-30.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $600 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
  • $700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
  • $600 millones94 m² · 3 hab · Cartagena · $6,4 millones/m²
  • $700 millones130 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
  • $600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
  • $430 millones107 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
  • $420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
  • $780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz