Fincaraíz1 / 29$640M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $523.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Te ofrecemos este magnifico inmueble remodelado con vista al mar en el barrio de Marbella en Cartagena de indias - Area: 108 Mts2 - 3 habitaciones, Este hermoso apartamento de 108 m² ubicado en el edificio Marbella 47 ofrece una excelente distribución y una espectacular vista al mar desde su amplio balcón. Cuenta con: • 3 alcobas, la principal con baño privado y acceso al balcón • 1 baño auxiliar • Cuarto y baño de servicio • Cocina abierta con diseño contemporáneo • Zona de labores independiente • Balcón con vista panorámica al mar • Un garaje cubierto El apartamento ha sido completamente remodelado e incluye: • Sistema de iluminación • Cortinas automatizadas • Baños renovados con acabados modernos Ubicado en una zona estratégica de Cartagena, cerca del centro histórico, playas y principales vías de acceso. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Piscina para adultos y Niños, salon de jugos para niños, solárium, salón social climatizado, salón para gimnasio, planta eléctrica de cobertura total , reserva de agua elevada, lobby, parqueadero de visitantes y privados, zonas verdes y jardines, salon de juegos de niños, ascensores al hall de apartamentos. Contáctanos para más información o agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $597,2 millones
- Rango razonable
- $569,6 millones – $698,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.530.071; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $600 millones94 m² · 3 hab · Cartagena · $6,4 millones/m²
- $700 millones130 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
- $430 millones107 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz