$750M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 128 m²
Área privada: 128 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $670.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

AGENTE INMOBILIARIO: ANGIE PALENCIA - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de tres (3) habitaciones en el Edificio La Frontier en el barrio de Crespo en Cartagena de indias. Area total: 128 Mts2 - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente. PERMITE LA RENTA VACACIONAL REPARTO: El apartamento cuenta con un area total de 128 Mts2 - distribuidos asi: Sala - comedor, cocina abierta tipo integral, baño social, una (1) habitacion principal con closet y baño interno privado, dos (2) habitaciones adicionales, área de labores, balcón, 1 parqueadero asignado. VENTAJAS DE LA INVERSION: Ubicación privilegiada. El edificio se encuentra a sólo 7 Minutos del Centro Histórico de la ciudad, donde se encuentran museos, puntos comerciales, distinguidos Restaurantes, entidades educativas y financieras. Centro Comercial Mall Plaza a 10 minutos y a pocos pasos del aeropuerto Rafael Nuñez que le permita una excelente accesibilidad aerea y beneficios en el desplazamiento hacia puntos como Bocagrande y zona Norte. La Frontier es un proyecto rodeado de grandes ventajas, que lograra llevar su inversión a otro nivel; entre ellas, la mega obra Túnel de Crespo, que ha traido consigo innumerables beneficios como: ciclo rutas, zonas verdes, parques, amplias playas y nuevas vías. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Espectacular zona social donde la recreación y el esparcimiento serán sus aliados para usted, familiares y amigos. Cuenta con Piscina, Zona BBQ, vigilancia 24 horas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $670,2 millones
Rango razonable: $589,2 millones – $813 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.235.615; área 128 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-31.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
$680 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
$580 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
$650 millones126 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
$600 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $4,6 millones/m²
$832 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$860 millones122 m² · 3 hab · Cartagena · $7 millones/m²
$530 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz