Fincaraíz1 / 17$832M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $910.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Este amplio apartamento en venta se encuentra en Cartagena de Indias, en el hermoso departamento de Bolívar, conocido por sus playas y su rica historia colonial. Con un área construida de 125 M2, este inmueble ofrece un espacio confortable y acogedor para ti y tu familia. Contiene 3 amplias alcobas para disfrutar de la privacidad y comodidad necesarias, así como 2 baños, uno de ellos en la habitación principal, para mayor comodidad. Además, cuenta con un baño auxiliar, ideal para recibir visitas. Este apartamento también incluye un práctico garaje. Pero eso no es todo, pues en su diseño interno se destaca un hermoso balcón para disfrutar de la brisa y el clima cálido de Cartagena, clósets empotrados para mayor organización, una moderna cocina integral, y una habitación de servicio que puede ser utilizada como oficina o cuarto de estudio. En cuanto a servicios básicos, cuenta con gas domiciliario, agua y electricidad, asegurando tu comodidad en todo momento. También cuenta con un citófono/intercomunicador para mayor seguridad y facilidad de comunicación. Pero las ventajas no solo se limitan al interior del inmueble, pues este edificio cuenta con un amplio y moderno ascensor, una hermosa área social con piscina para disfrutar y relajarse con tus seres queridos, y un salón comunal donde puedes celebrar eventos y reuniones con familiares y amigos. La seguridad es también un valor esencial, y por eso el edificio cuenta con una portería y vigilancia las
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $686 millones
- Rango razonable
- $627,9 millones – $744,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.488.108; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones126 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
- $580 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $860 millones122 m² · 3 hab · Cartagena · $7 millones/m²
- $800 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
- $750 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $680 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $600 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $4,6 millones/m²
- $640 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz