$650M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 126 m²
Área privada: 126 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 13
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $890.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
colegios universidades
cuarto de servicio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apartamento con excelente vista al mar caribe, ubicado en frente a las Playas de Marbella, a pocos minutos del Centro historico, del aeropuerto y de centros comerciales. El edificio cuenta con zonas humedas, terraza bbq, sauna y piscina en el ultimo piso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $703,8 millones
Rango razonable: $580 millones – $800,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.585.938; área 126 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-39.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$580 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
$832 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$450 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
$680 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
$750 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$800 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
$600 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $4,6 millones/m²
$860 millones122 m² · 3 hab · Cartagena · $7 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz