$870M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $355.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
balcon
barra estilo americano
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
nacimientos de agua
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
sensor de movimiento
supermercados c comerciales
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona residencial
arboles frutales

Descripción

¡Oportunidad única para vivir en Bocagrande, Cartagena de Indias! Se vende hermoso apartamento en el, piso 11, con una vista espectacular y diversas comodidades - Área total de 80m², con 1 habitación - Espacioso balcón con sala y comedor - Zona social recién remodelada, que incluye piscina de niños y adultos, jacuzzi y baño turco - 2 aires acondicionados y 2 televisores para su comodidad, junto con blackout - Sofá cama, mesas de noche, comedor, sala auxiliar y adorno decorativo, todo incluido para su comodidad. - Zona de labores dentro del apartamento para mayor practicidad. - Parqueo privado. Además, se encuentra en una **ubicación turística privilegiada** en Bocagrande, a pocos pasos de la playa, restaurantes y tiendas. Administración mensual: $355.000. Contáctanos para más información y agendar tu visita. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $919,4 millones
Rango razonable: $658,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $11,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.492.537; área 80 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+27.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$940 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
$670 millones85 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $7,9 millones/m²
$1,2 mil millones75 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
$600 millones81 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$680 millones68 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
$870 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
$950 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,2 millones/m²
$660 millones79 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz