Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 69.3 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Espectacular apartamento en venta en el exclusivo barrio Bocagrande, Cartagena de Indias, ubicado en el reconocido Condominio H2. Cuenta con 69 m² de área construida, 1 habitación, 1 baño y balcón con una hermosa vista a la bahía de Cartagena desde el piso 18. Se vende completamente amoblado, listo para habitar o rentar. El edificio ofrece completas amenidades como piscina, gimnasio, zonas húmedas y salones sociales, además de acceso directo al centro comercial Bocagrande Plaza, donde encontrarás supermercados, salas de cine, restaurantes y tiendas. Incluye derecho de uso de un parqueadero dentro del centro comercial. Por su ubicación privilegiada y características, el apartamento presenta alta demanda para el negocio de rentas cortas a través de plataformas digitales. Actualmente cuenta con excelente ocupación en plataformas de renta corta y con historial comprobable de ingresos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.826.923; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+80% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones76 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,9 millones/m²
- $1,3 mil millones73 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,8 millones/m²
- $1,3 mil millones78 m² · 1 hab · Bocagrande · $17 millones/m²
- $1,2 mil millones75 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $16 millones/m²
- $1,3 mil millones75 m² · 1 hab · Cartagena · $16,7 millones/m²
- $1,3 mil millones75 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,7 millones/m²
- $1,3 mil millones75 m² · 1 hab · Cartagena · $16,7 millones/m²
- $1,5 mil millones75 m² · 1 hab · Bocagrande · $19,3 millones/m²