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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
69.3 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$15M
Administración
$1M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia

Descripción

Espectacular apartamento en venta en el exclusivo barrio Bocagrande, Cartagena de Indias, ubicado en el reconocido Condominio H2. Cuenta con 69 m² de área construida, 1 habitación, 1 baño y balcón con una hermosa vista a la bahía de Cartagena desde el piso 18. Se vende completamente amoblado, listo para habitar o rentar. El edificio ofrece completas amenidades como piscina, gimnasio, zonas húmedas y salones sociales, además de acceso directo al centro comercial Bocagrande Plaza, donde encontrarás supermercados, salas de cine, restaurantes y tiendas. Incluye derecho de uso de un parqueadero dentro del centro comercial. Por su ubicación privilegiada y características, el apartamento presenta alta demanda para el negocio de rentas cortas a través de plataformas digitales. Actualmente cuenta con excelente ocupación en plataformas de renta corta y con historial comprobable de ingresos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$16,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.826.923; área 75 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+80% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó