Fincaraíz1 / 12$468M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
¡Oportunidad en Bocagrande! Apartamento de 110 m² , con 2 habitaciones con A/A, baño, cuarto de servicio con baño. Excelente ubicación cerca al mar. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $532,4 millones
- Rango razonable
- $464 millones – $673,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.839.921; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-50.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones94 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
- $510 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $550 millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $580 millones115 m² · 2 hab · Bocagrande · $5 millones/m²
- $600 millones81 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $600 millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $400 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $425 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz