$580M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 115 m²
Área privada: 115 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $750.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
cerca centro comercial
closet
cocina integral
loft
piscina
piso en baldosa marmol
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona de bbq
area urbana

Descripción

En venta apartamento en el exclusivo sector de Bocagrande, con vista al mar. El apartamento es duplex y consta de 2 habitaciones, 1 baño, habitación de servicio + baño, sala-comedor, cocina, zona de labores, balcón, depósito, 1 parqueadero. Cerca a la playa, centros comerciales, centro histórico.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $766,8 millones
Rango razonable: $741,9 millones – $789,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.668.137; área 115 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-40.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
$670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
$720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
$680 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,4 millones/m²
$700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²

Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz