Fincaraíz1 / 21$380M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 113 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $510.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en el barrio Santa Monica en la ciudad de Cartagena; brindale la oportunidad a tu familia de vivir en un espacio residencial y familiar, donde puedan comenzar a escribir su historia, en un edificio de 9 pisos consta de piscina, salon social para eventos, parqueadero, vigilancia; el apto consta de balcon con vista externa, 3 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral, zona de labores. A pocos pasos de reconocidos e importantes centros comerciales de la ciudad (Plazuela - San Fernando - Castellana), almacenes de cadena como Sao, Carulla y de las nuevas propuestas como Ara - D1; las mejores salas de cines de procinal, Cine Colombia, Royal films, entidades financieras y cajeros automaticos de Bancolombia, grupo aval, BBVA, entre otros, reconocidos restaurantes de comidas rapidas, droguerias, instituciones educativas, todo al alcance de tu mano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $436,2 millones
- Rango razonable
- $366,5 millones – $456,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.860.047; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-60.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones112 m² · 3 hab · Cartagena · $4 millones/m²
- $480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $360 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,2 millones/m²
- $330 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,2 millones/m²
- $460 millones124 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $380 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
- $385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz