Fincaraíz1 / 17$200M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA 13 DE JUNIO - CARTAGENA Hermoso apartamento de 3 alcobas Y 2 baños, sala de comedor, cocina integral, zona de labores, apartamento en excelentes condiciones.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $290 millones
- Rango razonable
- $253,1 millones – $295,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.500.000; área 116 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-79.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,6 millones/m²
- $240 millones120 m² · 3 hab · Amberes · $2 millones/m²
- $240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²
- $245 millones98 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $2,5 millones/m²
- $240 millones110 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $2,2 millones/m²
- $155 millones · 3 hab
- $180 millones · 3 hab
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz