$320M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 140 m²
Área privada: 140 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
cancha de futbol
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial

Descripción

Apartamento en venta San Pedro Martir - Cartagena Apartamento de 2 alcobas y 2 baños, balcon, sala de comedor, terraza, zona de labores cocina integral, apartamento en excelentes condiciones.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $385,8 millones
Rango razonable: $337,7 millones – $454 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.755.561; área 140 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-73.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones120 m² · 3 hab · Amberes · $2 millones/m²
$300 millones118 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,5 millones/m²
$330 millones136 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,4 millones/m²
$320 millones135 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,4 millones/m²
$430 millones107 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
$380 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
$390 millones113 m² · 2 hab · Bocagrande · $3,5 millones/m²
$330 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,2 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz